Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 10 Zimmer 335 m² 3.721 m² Grundstück Neuenhaßlau Hasselroth 63594

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
1.761 €/m²
10 Zimmer • 335 m² • 3.721 m² Grundstück

RESERVIERTDIETZ: XXL 3 Familienhaus mit 3 Garagen - Ruhige Feldrandlage inkl. Wiesengrundstück

Großzügiges 3-Familienhjaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das Wohnhaus wird komplett frei übergeben.
Zum Haus gehören 3 Garagen und ein Gartenhaus sowie ein ca. 36 m² großes massives Werkstattgebäude. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand. Durch ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück ist es auch bspw. für Tierhalter, Hobbygärtner oder einfach als Spielwiese für die Kinder geeignet!

Wohngrundstück: 1.100 m²
Wiesengrundstück: 2.621 m²

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
105 m² Wohnfläche (+17 m² nachträglich in Wohnraum ausgebaut)

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* 2 Terrasse
* WC für Ihre Gäste
* Große Diele
* Speisekammer
* Hausanschlussraum
* Heizungsraum / Abstellkeller

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
138 m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Badezimmer mir Fenster
* WC für Ihre Gäste
* Große Diele
* 2 Balkone (Loggia)

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Ca. 91 m² Wohnfläche + 26 m² zum Ausbau vorbereitet

* Wohnzimmer + Essdiele
* Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren 26m² großen Raum, welcher bereits beheizt und zum Ausbau vorbereitet ist.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

3.721 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Gas-Brennwert-Zentralheizung 2021
Dachaufstockung/Gauben in 2000
(Innenausstattung vom Bj.)
Garagendach neu abgedichtet in 2021
Kunststofffenster 1999
Fassadenisolierung 5 cm
Gartenhaus
3 Garagen
Werkstattgebäude
3 Balkone
2 Terrassen
Regenwasserzisterne
Haus nicht unterkellert

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

1.761,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

658.263 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

68.263 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenhaßlau, Hasselroth (63594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.

Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.

Weitere Informationen

Sonstiges Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 16 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bettina Dietz Immobilien GbR

Amtsgasse 2, 64832 Babenhausen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EMLWN7392A

Referenznummer: 8655