6 Zimmer • 132 m² • 254 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
548000 €548.000 €
4.152 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 254 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes RMH mit viel Potenzial in Nürnberg - Zerzabelshof / Haus kaufen
* Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial * Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten * Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumkonzept * Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet * Die Küche sowie ein weiteres separates Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien * Ein Gäste-WC komplettiert das EG * Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, und ein Tageslichtbad mit Dusche * Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches WC * Das Haus ist vollunterkellert * Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen separaten Ausgang in den Garten * Die Ausstattung im Überblick: * Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC * Holzfenster aus dem Baujahr * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 * Vollunterkellerung mit Gartenzugang * Ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Ihr Zuhause individuell gestalten wollen
Merkmale
Bezug: * Frei
254 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
4.151,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
597.704 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
49.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof zählt zu den begehrten und zugleich ruhigen Wohnlagen im Osten der Stadt. Geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Zerzabelshof eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum Reichswald sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Nürnberger Tiergarten und das Langwasser-Bad liegen in bequemer Reichweite. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bequem, teilweise fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Nürnberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist ideal, da sowohl die Autobahnen A3 und A6 als auch die A9 zügig erreichbar sind, ebenso wie A73 und Südwesttangente.
Weitere Informationen
Grundsteuer
* Ca. EUR 111,- vierteljährlich
Stellplatz
* Garage inklusive
Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
