Bungalow zum Kauf

485000 €485.000 €

3.593 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  712 m² Grundstück

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Wickrathberg, Mönchengladbach (41189)

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Kurzüberblick
. freistehender, barrierefreier Bungalow
. ca. 135 m² Wohnfläche
. 712 m² Grundstück
. 4 Zimmer
. Baujahr 1971, Erweiterung 1985
. 2 Bäder + Gäste-WC
. 2 Garagen + 2 Stellplätze
. sofort bezugsfrei

Haus & Grundriss
Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, stufenlosen Grundriss und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1985 durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstanden ein neuer Eingangsbereich, das großzügige Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt sowie ein zusätzlicher Gartenzugang. Heizung, Dach, Fenster und Bäder wurden fortlaufend instand gehalten bzw. modernisiert; die Immobilie ist damit sofort nutzbar.

. Wohn-/Essbereich (32 m²) mit Zugang zur Terrasse
. großes Schlafzimmer (19 m²) zur Rückseite
. zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
. separate Küche (11 m²) mit Tür zum Garten
. Hauswirtschaftsraum und Werkstatt als vollwertiger Kellerersatz
. alle Wohnräume ohne Stufen erreichbar

Grundstück & Lage
. 712 m² Grundstück in Wickrathberg
. ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
. unverbaubarer Blick ins Grüne über die Felder
. südseitige Terrasse mit Überdachung und Markise
. 2 Garagen (durch das Haus erreichbar) + 2 Stellplätze
. Holz-Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten
. gewachsene, stabile Nachbarschaft

Technik & Zustand
. Gas-Warmluftheizung mit Brennwerttechnik, erneuert 2023
. Anbau mit separater Gas-Zentralheizung und Heizkörpern
. Dach und Terrassenüberdachung 2025 instandgesetzt
. Großteil der Fenster zwischen 2002 und 2011 erneuert
. elektrische Rollläden und Garagentore mit elektrischem Antrieb
. Glasfaseranschluss für Internet und TV
. Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Außenkameras
. Fliesen in Fluren, Küche und Bädern, Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen

Bäder
. ein Bad mit barrierefreier Dusche (Umbau 2019), Bidet und Licht-Dachkuppel mit Lüftung
. ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
. zusätzliches Gäste-WC (Renovierung 2012)

Möbel & Übergabe
. Übernahme der hochwertigen Möbel und Einrichtung auf Wunsch möglich
. alternativ geräumte Übergabe nach Absprache
. Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden

Zielgruppe
Ideal für:
. Senioren oder Menschen, die barrierefreies, ebenerdiges Wohnen schätzen
. Paare oder kleine Familien, die eine substanzstarke, langfristig nutzbare Immobilie mit großzügigem Garten suchen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen