Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.553 €/m²
10 Zimmer • 257 m² • 355 m² Grundstück

Solides Dreifamilienhaus mit freiwerdender Wohnung in Sennfeld!

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in guter Lage von Sennfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine robuste Bauweise unterstreichen den nachhaltigen Wert des Objekts.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 101,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Wäschetrockenboden ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Erdgeschosswohnung ist freiwerdend und eröffnet attraktive Optionen für Eigennutzer oder Neuvermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet.

Eckdaten im Überblick:

- 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 101,5 m² Wohnfläche
- 1 Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung freiwerdend
- Voll unterkellert
- Zwei Garagen mit Hof inklusive
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- Balkone im EG und OG
- Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Jahresnettokaltmiete Ist: ca. 18.972 €
- Kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen usw. (Rathaus, Schule, Familienbad, Spielplätze, Natur u.a.)

Merkmale

vermietet
355 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.552,53 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sennfeld (97526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sennfeld, das Gemüsegärtchen am Main, ist mit fast 5000 Einwohnern eine attraktive lebendige Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen. Sie verbindet historischen fränkisch-traditionellen Charme mit hoher Lebensqualität, hervorragender überdurchschnittlicher regionaler und überregionaler Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe. Die nahe Schweinfurter Innenstadt erreichen Sie rasch mit dem Fahrrad (5 Min.), per Bus (Haltestelle ca. 100?m entfernt) oder zu Fuß (15 Min.).
In Sennfeld vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Verschiedene Ärzte (z.B. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Gynäkologin, Augen, Neurologen), Apotheke, Mainbogen-Ärztehaus, Seniorenheim "Haus am Sennfelder See", Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomie, Familienbad, Freibadesee, Gemüselehrpfad, Assisi-Besinnungspfad Helle Lohe, den Planetenweg-Sonnensystem, der Waldsportanlage, einer Dreifachturn- und Mehrzweckhalle, die große Sport- und Freizeitanlage am See, vielseitiges und reges Vereinsleben in über 35 Gruppen und Vereinen. Biogemüse direkt vom Gärtner.

Auch die Autobahnen A70, A71 und A7 sowie große Arbeitgeber in mehreren Gewerbegebieten und etliche Kliniken (Schweinfurt, Gerolzhofen, Werneck, Würzburg) sind in kurzer Zeit erreichbar. Musik wird hier GROSS geschrieben. Eingebunden in ein großzügiges Radwege- und Wandernetz ist Sennfeld u.a. mit seinem großen und wunderschönen "Biotopverbund Sennfeld 2000" sowie seinem wertvollen und einzigartigen Landschaftsschutzgebiet als einem Naturjuwel Frankens. Ein reichhaltiges Kulturangebot in Form der Sennfelder Kulturtage sowie interessante Angebote zweier lebendiger Kirchengemeinden begleitet die Bürgerinnen und Bürger durch das ganze Jahr. Das jährliche Jahrhunderte alte Friedensfest zeugt von einer großen geschichtlichen Vergangenheit und ist seit Jahren fest verankert als immaterielles Kulturerbe der UNESCO.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen