Büro | zur Miete | Erlangen | Dachterrasse | PROVISIONSFREI*
GRÖSSE ca. 600 m² 1. OG ca. 480 m² 2. OG, teilbar in 197 m² und 282 m² ca. 1.080 m² Gesamt
Das großzügige und repräsentative Foyer mit ca. 364 m² steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es kann in Abstimmung mit der Mietergemeinschaft temporär, z.B. für kleinere Veranstaltungen, Produktpräsentationen oder sonstiges, genutzt werden. Es wird anteilig entsprechend der jeweils angemieteten Bürofläche auf die Miete umgelegt.
MIETPREIS 11,80 EUR/m² 1. OG 14,50 EUR/m² 2. OG 6,00 EUR/m² anteilige Foyerfläche
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung
BEZUG 1. OG: ab sofort 2. OG: nach Vereinbarung
STELLPLÄTZE Es können 19 Stellplätze á 45,00 EUR zzgl. MwSt auf dem Asphalt-Grundstück und bis zu 50 Stellplätze á 45,00 EUR zzgl. MwSt. auf dem Schotterparkplatz angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
- repräsentatives Gebäude und Eingangsbereich - Dachterrasse mit Blick ins Grüne im 2.OG - hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten - elektrische Außenjalousien - größtenteils gekühlt - Bodenbelag: Parkett, Linoleum, teils Fliesen - CAT-Verkabelung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Monatliche Miete
11,80 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Eltersdorf, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Erlangen. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und den Bahnhof "Eltersdorf" von dort bestehen mit der S-Bahn-Linie S1 und Regionalzügen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Nürnberg, Fürth und Bamberg. Über die B4 und die A73 ist der Standort zudem schnell an das überregionale Straßennetz angebunden.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Am Pestalozziring" ca. 4 Gehminuten S-Bahn-Station "Eltersdorf" ca. 9 Gehminuten Autobahn A73 ca. 5 Fahrminuten Autobahn A3 ca. 8 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 22 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION* Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
