4 Zimmer • 141 m² • 913 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
659000 €659.000 €
4.674 €/m²
4 Zimmer • 141 m² • 913 m² Grundstück • frei ab sofort
Mühldorf erleben - Haus mit Garten, perfekt gelegen für München-Pendler
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem frei stehenden Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohnlage. Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, charmanten Details und einem traumhaft großen eingewachsenen Garten. Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt viel Liebe im Detail. Die rund 141 m² Wohnfläche bieten ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer (erneuert ca. 2015) mit Dusche, Badewanne und Fenster schaffen ein behagliches Wohngefühl. Besonders schön: Die große Westterrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden in der Sonne ein - sei es beim Frühstück im Freien, beim Nachmittagskaffee oder einem Glas Wein am Abend. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Teich ist eine grüne Oase, die Erholung pur verspricht. Für gemütliche Wärme sorgen neben der Ölzentralheizung auch eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser und ein Schwedenofen mit Holzfeuerung - perfekt für kalte Tage und heimelige Abende. Der praktische Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Lage spricht für sich: Nur etwa 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof - ideal für Pendler, die bequem nach München gelangen möchten. Die A94 ist ebenfalls nur rund 2 km entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Und auch die Stadt Mühldorf selbst hat einiges zu bieten: eine charmante Altstadt, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur - urbanes Leben mit ländlichem Flair. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie dieses schöne Zuhause persönlich kennenlernen? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671/9060233 oder Mobil unter 0171 8271213.
Merkmale
Bezug: sofort
913 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.673,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
718.771 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
59.771 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mößling, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in 84453 Mühldorf am Inn, Ortsteil Mößling. Der Mühldorfer Bahnhof ist nur 3,5 km entfernt (ca. 5 Min. mit dem Auto), die A94-Auffahrt erreicht man in nur 1,9 km. München ist somit in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Stadt Mühldorf liegt strategisch günstig zwischen München und Passau und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in Südostbayern. Die historische Altstadt im Inn-Salzach-Stil sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen Mühldorf zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 1.90
