Ihr neues Zuhause: Wohnen mit Wintergarten und sonnigen Terrassen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und angrenzendem Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse mit elektrischer Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Flur, zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Abstellraum und Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ein Carport mit integriertem Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
658 m² Grundstück
- Kleiner Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Diele und angrenzendem beheizbaren Wintergarten - Offene Küche mit Austritt auf die Terrasse und zum Garten - Weitere Terrasse mit elektrischer Markise - Flur - Zwei weitere Zimmer - Vollbad - Abstellraum - Treppe ins Dachgeschoss - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Duschbad - Großzügiger Abstellraum - Einbauschränke - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen - Carport mit Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.653,39 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.300 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabstedt (25876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich von Husum und befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Landschaft nahe der Flussniederung der Treene. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 25876.
Schwabstedt zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seine lange Geschichte aus. Besonders prägend ist die Umgebung aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten, die typisch für Nordfriesland sind. Durch die Nähe zur Treene bietet der Ort gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Angeln oder Kanufahren. Die Region gehört außerdem zum Gebiet der Eider-Treene-Sorge-Niederung, einem der bedeutendsten Feuchtgebiete Schleswig-Holsteins mit einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt.
Historisch spielte Schwabstedt eine wichtige Rolle als Verwaltungs- und Handelsort. Noch heute zeugen einige ältere Gebäude und die Struktur des Ortskerns von dieser Vergangenheit. Zu den bekanntesten Bauwerken gehört die St.-Jakobi-Kirche, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Schwabstedt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und medizinischer Betreuung. Die Nähe zu Husum ermöglicht zusätzlich den Zugang zu größeren Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen.
Insgesamt ist Schwabstedt ein ruhiger, naturnaher Wohn- und Erholungsort, der durch seine Lage an der Treene, seine historische Prägung und die typische nordfriesische Landschaft geprägt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 3.74, Distanz zur Grundschule: 10.14, Distanz zur Realschule: 8.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 8.38, Distanz zum Flughafen: 140.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.45, Distanz zur Autobahn: 31.56, Distanz zum Bus: 1.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 8.38
