Großzügige 4-Zi. Wohnung im Hochparterre mit Balkon & PKW-Stellplatz in Edingen-Neckarhausen
Die gut geschnittene 4-Zi. Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter die Ausbesserung und der Neuanstrich der Außenfassade, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie die Erneuerung der Türsprechanlage. Ebenfalls im Jahr 2021 erfolgten die Komplettsanierung der Einheiten 10, 11 und 12, die Sanierung einzelner Balkone, der Austausch aller Dachfenster sowie die Erneuerung sämtlicher Leitungen im 3. Obergeschoss. Bereits im Jahr 2017 wurden alle Leitungen im Kellergeschoss erneuert.
Die Wohnung ist mit einem durchgehend verlegten, hellen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleiht. Das Tageslichtbad ist mit Bodenfliesen sowie deckenhoch gefliesten Wänden versehen und verfügt über eine Dusche.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit für 875,00 € kalt zzgl. 250,00 € Betriebskosten vermietet.
Die Befeuerung erfolgt mit Öl. Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieverbrauch liegt bei 111,3 kWh/(m2*a).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Außen-Stellplatz
- Gemütlicher Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und modernen Fliesen - Heller Laminatboden in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung für gute Isolierung - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 - PKW-Stellplatz (Außenstellplatz) - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden - Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 875,00 € zzgl. 250,00 € Betriebskosten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.453,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Dreiecks, zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Sie überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen, wie der A5 und A6. Somit genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten einer sehr gut vernetzten Region.
Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Direkt vor der Haustür laden der Neckar und das weitläufige Naturschutzgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim und Heidelberg, das in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.
In Edingen-Neckarhausen selbst finden Sie alle wichtigen Infrastrukturangebote, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Nachbarschaft und ruhige, grüne Wohnlagen aus - ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zu renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen der Region für eine hohe Bildungs- und Karriereorientierung. Wer die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe sucht, ist in Edingen-Neckarhausen genau richtig.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021
