Charmante Maisonettewohnung im grünen Herzen Berlins - ideal für Familien, Singles und Paare
Diese Maisonettewohnung im Berliner Stadtteil Neukölln kombiniert großzügigen Wohnraum mit einer hervorragenden, ruhigen Lage. Auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche (inklusive einem als Arbeitszimmer nutzbaren Raum im Untergeschossm verteilt auf zwei Etagen erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil einer Doppelhaushälfte und liegt in der zweiten und dritten Etage. Ein separates Treppenhaus führt Sie in Ihr neues Zuhause. Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Die hochwertige Einbauküche aus Holz mit modernen Küchengeräten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Gäste-WC und das helle Wohnzimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront mit einer großen Loggia und einem fantastischen Ausblick ins Grüne. Über eine platzsparende Schiebetür gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die obere Etage wird durch einen langen Flur erschlossen, der zu einem großen Schlafzimmer, einem kleineren Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Kinderzimmer dienen kann, und einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss führt. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Dachklappe mit Bodentreppe in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über keine eigenen Parkmöglichkeiten, jedoch gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen.
Merkmale
Bezug: Mai
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
Die Maisonettewohnung ist umfassend und hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Eichenparkett und Vinyl ausgelegt, die Türen und Fenster sind modern und lichtdurchflutet. In der Einbauküche finden Sie moderne Küchengeräte und ausreichend Stauraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Ölheizung. Die Außenanlagen sind gut gepflegt und laden zum Verweilen ein. Der große Balkon bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Keller finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Fahrradstellplatz im Vorgarten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.237,50 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünlingweg 8C, Buckow, Berlin (12351)
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Berlin-Neukölln. Hier wohnen Sie umgeben von grünen Parkanlagen und haben trotzdem eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Boutiquen liegen in der näheren Umgebung. Für Kinder gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Spielplätze und Schulen. Kitas und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie schnell und bequem weitere Teile Berlins und das Umland. Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren eignen. Kulturell bietet Neukölln eine Vielzahl von Theatern, Kinos und Galerien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Wohnung Nebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbssteuer anfallen.
Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
