... nur wenige Schritte zum See! Attraktives Ferienhaus mit gr. Süd-Terrasse und Carport
. eingeschossige Bauweise . flach geneigtes Satteldach, eingedeckt mit galvanisch verzinkten Decra- Stahlblechprofilen in Dachpfannenoptik und mit Mineralwollisolierung . die Außenwände wurden in Holzfachwerkrahmenkonstruktion mit ca. 100 mm Isolierung hergestellt . Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Insektenschutzgittern . die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch durch allergikerfreundliche Wärmewellengeräte sowie einem zusätzlichen Elektrokamin im Wohnzimmer . eine Gas- Versorgungsleitung liegt bereits in der Straße am Grundstück . ein Energieausweis nach EEG ist hier nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt . ein Carport mit Außenbeleuchtung, Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E- Bikes sowie ein weiterer Abstellraum befindet sich direkt neben dem Haus
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
239 m² Grundstück
Carport
Terrasse
. langer Eingangsflur mit praktischen Einbauschränken und Garderobennische . großer lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und einer angenehmen Deckenhöhe von über 2,7 m bis in den Giebel - optimal nach Süden ausgerichtet und zur Terrasse hin orientiert . diese ist teilweise überdacht, gut 28 m² groß und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre . offene helle Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, Geschirrspüler, viel Staufläche und praktischem Küchentresen mit angrenzendem Essbereich . hell gefliestes und top gepflegtes Dusch-/ Wannenbad mit weißer Keramik, elektrischer Fußbodenheizung und Fenster ausgestattet . das Haus verfügt über zwei Schlafkammern - eine mit eingebautem Doppelbett, die andere mit Etagenbett und Einzelbett . ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden . die komplette Inneneinrichtung inkl. Mobiliar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten . pflegeleichte Gartenanlage mit kleinem Rasenstück, Stauden und Büschen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.180 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
177.253 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gudow (23899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die hier angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Gudower See und seiner Badestelle entfernt . die Umgebung ist geprägt von weiterer ansprechender Wohn-/ und Ferienhausbebauung . Gudow ist ein Dorf mit über 800-jähriger Geschichte . es liegt inmitten des Naturpark Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und angrenzend an das Biosphärenreservat Schaalsee . zur Gemeinde gehören der Hauptort Gudow sowie die Orte Kehrsen, Segrahn und Sophienthal . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie ein Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie ein Raiffeisenbank SB-Center . naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg, Mölln und Zarrentin . umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert sehr hoch . Gudow ist über die A24, Abfahrt Gudow, schnell erreichbar . Bahnanschlüsse befinden sich in Büchen und Mölln mit Busverbindung nach Gudow (HVV-Tarifgebiet)
Weitere Informationen
Provision
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Sonstiges
Diese attraktive kleine Immobilie befindet sich in Gudow nur wenige Schritte vom schönen See und seiner Badestelle entfernt. Das Haus besticht durch seine naturnahe Wohnlage ebenso wie durch den klar gegliederten Grundriss und die gepflegte Gesamtausstattung. Der architektonisch reduzierte Stil beschränkt sich auf das Wesentliche: viel Tageslicht und ein besonderes ausgeglichenes Wohnraumklima laden zum Erholen und Entspannen ein. Die große Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
