Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 263 m² 1.475 m² Grundstück Bad Bevensen 29549

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.278 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • 1.475 m² Grundstück

Elegantes Wohnen in Bestlage - modernisiertes Haus im Kurviertel von Bad Bevensen

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

Dieses außergewöhnliche Haus vereint architektonische Klarheit, hochwertige Modernisierung und eine seltene Lagequalität - ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im begehrten Kurviertel von Bad Bevensen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele mit stilvollem Kamin ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Durch eine doppelflügelige Tür öffnet sich das Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Der fließende Übergang in das Esszimmer und die offen gestaltete, neue Küche schafft ein harmonisches Raumensemble, das sowohl im Alltag als auch bei Gästen begeistert. Die Küche überzeugt mit moderner Planung, hochwertigen Materialien und umfassender Ausstattung.

Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss ist großzügig und komfortabel angelegt. Ein Ankleidezimmer führt in das Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Das neu gestaltete Komfortbad lässt keine Wünsche offen: großzügige Regendusche, Fußbodenheizung und Dusch-WC sorgen für zeitgemäßen Luxus. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro sowie ein neues, geschmackvolles Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet eine eigenständige, vollwertige Wohnebene mit vier Zimmern, separater Küche und drei modernisierten Duschbädern. Diese Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss beheizte Räume sowie zwei zusätzliche Gästezimmer mit WC und Dusche, die den hohen Wohnkomfort konsequent fortführen.

Technisch wurde die Immobilie umfassend und fachgerecht modernisiert:
Alle Fenster, die Gastherme, die Elektrik sowie Wasserleitungen wurden erneuert. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben ausgeführt. Eine großzügige innenliegende Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich hervorragend als stilvolles Wohlfühlhaus mit barrierearmem Erdgeschoss, kombiniert mit einem flexiblen Obergeschoss für Familie, Gäste oder Arbeiten. Ebenso bietet es ideale Voraussetzungen als Generationen-Wohnhaus.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Zuhause mit außergewöhnlicher Qualität persönlich zu präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail!

Merkmale

1.475 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.277,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse - ein seltenes Juwel! Eingebettet in ein 1.475 qm großes, parkähnliches Erbpachtgrundstück (€ 1.480 p.a./ Laufzeit bis 1/2069) bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Kurgebiet mit modernem Kurhaus, erstklassigem Thermalbad und dem idyllischen Kurpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und schafft ideale Voraussetzungen für Ihre Erholung im charmanten Kurort Bad Bevensen.

Das Haus liegt ruhig am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Seitenkanal, und bietet damit perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bad Bevenser Stadtzentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und fast ganzjährig geöffneten Geschäften lockt. Auch das Einkaufszentrum im Osten der Stadt mit Lidl, Edeka, Bäckerei, Restaurants und Friseur ist schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die B4 gelangen Sie zügig Richtung Uelzen, Lüneburg und Hamburg. Noch bequemer ist die Zugverbindung mit dem Metronom/HVV: In nur ca. 15 Minuten sind Sie in Lüneburg, und Hamburgs Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Kurzum: eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe, Natur und Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert