Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 73 m² 3. Geschoss Roth 91154

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.219 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 3. Geschoss

Modernisierte Wohnung in schöner Waldrandlage

Modernisierte Wohnung in schöner Waldrandlage

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen zu einer exquisiten Wohngelegenheit, die sich perfekt für all jene eignet, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben legen. Diese helle, modernisierte Wohnung am Waldrand bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Die 2015 sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine neue Küche und einen Balkon mit einem malerischen Blick auf den angrenzenden Wald. Die Fenster wurden 2020 neu eingebaut, zudem besteht ein Glasfaseranschluss.

In der Wohnung finden Sie einen gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Platz, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster wo zuletzt , dass Badezimmer und das WC verbunden wurden um mehr Platz zu generieren. Alles im allem eine tolle Wohnung zum Leben.
Immobilienübersicht

Baujahr: 1972

Heizungsart: Öl

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Wohnfläche: 75 m²

Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Kabelanschluss für SAT-TV ist vorhanden, ebenso wie praktische Rollläden für alle Fenster. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso wie ein Stellplatz im Freien.

Merkmale

Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.219,18 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.314 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

21.314 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Roth, die sich als wahres Juwel in Mittelfranken präsentiert. Umgeben von malerischer Natur, bietet Roth eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage am Waldrand, die nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Roth selbst ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine vielfältigen kulturellen Angebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt besitzt eine reiche Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und zahlreichen Veranstaltungen widerspiegelt. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu Nürnberg für eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben und erweitert das Freizeit- und Arbeitsangebot erheblich. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Nähe macht Roth zu einem äußerst begehrten Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, modernisiert: 2015

Weitere Services

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Über den Anbieter

Löw Immobilien GmbHMaklerbüro

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Thomas LöwDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8vl56

Referenznummer: 91040

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf235000 €235.000 €3.219 €/m²3 Zimmer • 73 m² • 3. GeschossRoth (91154)AnrufenKontaktieren