Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 70,9 m² Innenstadt Heidenheim 89518

Wohnung zum Kauf
150000 €
2.117 €/m²
2 Zimmer • 70,9 m²

Lichtdurchflutete 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage von Heidenheim

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem Zanger Berg. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der mit einer beeindruckenden Aussicht überzeugt und zu entspannten Stunden über den Dächern der Umgebung einlädt.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Durch den Rückbau der Wand des dritten Zimmers wurde ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn.-Esszimmer geschaffen. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit zwei separaten Zimmern ohne großen Aufwand wiederherstellen, sodass die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einer schönen Lage mit Weitblick.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Fenster: Kunststofffenster weiß (1991) im Wohnzimmer zwei Fenster aus 2002
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
Bad/Sanitär: Dusche, Waschbecken, WM Anschluss
separates WC: Stand WC, Waschbecken

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.116,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf dem Zanger Berg.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Natur und Waldgebiet ganz in der Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb
für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135019