Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 14 Zimmer 342 m² 305 m² Grundstück Hörden Gaggenau 76571

Mehrfamilienhaus zum Kauf
629000 €
1.839 €/m²
14 Zimmer • 342 m² • 305 m² Grundstück

Solide Kapitalanlage mit 5,6% Rendite!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, besteht aus drei Wohnungen die aktuell für 35.400€ p.a vermietet sind.
Die großen Arbeiten am Haus wie ein Heizungsaustausch 2021 und das Dach 2010 sind in den letzten Jahren erledigt worden, auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert, die Erdgeschoßwohnung zuletzt im Jahr 2024.
Die drei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt, eine Erdgeschoßwohnung mit 127m², eine Obergeschoßwohnung mit 141m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit 70 Quadratmetern. Falls Sie an einer soliden Kapitalanlage Interessiert sind melden Sie sich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
305 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

1.839,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

695.485 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

66.485 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörden, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortsteil Hörden der Stadt Gaggenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Flächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Landstraße 93 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Autobahnen A5 und A8, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe oder Rastatt gewährleistet. Die Infrastruktur in Gaggenau-Hörden ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Umgebung. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Bonk Immobilien

Im Eichelgarten 8, 76530 Baden-Baden

Sebastian BonkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZLN44MR1NV

Referenznummer: 144#QoHuiK