Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit 5 komfortablen Eigentumswohnungen, das im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Architektur, Ausstattung und die technische Ausführung entsprechen höchsten Ansprüchen an ein modernes, komfortables Wohnen.
Der Aufzug führt barrierefrei direkt in die Etage und hält unmittelbar vor der Wohnungstür. Die helle, mit Sicherheitsglas versehene Wohnungseingangstür ist mit einer dreifachen Verriegelung ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Jalousien, Beleuchtung, Steckdosen sowie Raumtemperaturen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine hochwertige Hausrufanlage. Das Gebäude ist zudem mit einer Solar-Thermie-Anlage auf dem Dach ausgestattet, die Beheizung erfolgt effizient über eine Pelletheizung.
In sämtlichen Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die große, vorgelagerte Terrasse, die das Penthouse nahezu umläuft und vielseitige Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet.
Diese Penthousewohnung vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem exklusiven Wohnangebot.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige, moderne Einbauküche.
Merkmale
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisch betriebene Rollläden - Fußbodenheizung - 2 Bäder - Klimaanlage - Bussystem - Sauna vorb. - Aufzug - Solartherme + Pelletheizung - 2 Aussenstellplätze - vorhandener Kellerraum mit separatem Fahrradkeller mit Aussenzugang - Wasch- und Trochnungskeller - Vorbereitung Wallboxen an den Aussenstellplätzen - gehobene Badmöbel- und Fliesenausstattung - Vinylboden in den Wohnräumen - große Fenster mit Dreh-Kipp-Türen und Fliegengittern
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ein großzügiges Ambiente und ist ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Kochinsel.
Vom Wohn-/Küchenbereich aus gelangt man in ein helles Arbeitszimmer mit attraktiver Südausrichtung. Direkt anschließend befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Bad en suite. Dieses Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung: eine große, bodengleiche Dusche mit Schwallbrause (bereits für eine mögliche spätere Sauna vorbereitet), ein großer Handtuchheizkörper, ein Doppelwaschtisch sowie ein WC. Die Integration einer Sauna ist hier problemlos möglich.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer mit nebenliegendem Gästeduschbad mit WC
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
3.787,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus mit 5 komfortablen Wohnungen befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Minden.
Sie wohnen hier im Grünen und dennoch im Innenstadtbereich. Der Botanische Garten und das Glacis, der Grüngürtel der Stadt befinden sich fast vor Ihrer Haustür.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Supermarkt und eine Drogerie liegen praktisch vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
