Zwei moderne Mehrfamilienhäuser - Einstieg in ein vorbereitetes Neubauvorhaben
Gelegenheit zur Übernahme eines weit vorbereiteten Wohnprojekts mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern auf einem rund 1.167?m² großen Grundstück. Das Ensemble wurde sorgfältig geplant und bietet eine solide Grundlage für eine zügige Fertigstellung durch einen neuen Projektpartner. Vorgesehen sind ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 442,71?m² sowie ein weiteres Haus mit fünf Wohneinheiten und ca. 324,30?m². Sämtliche Einheiten sind bereits verkauft; die Zahlungsabwicklung erfolgt gesichert nach MaBV. Das Projekt wurde aufgrund der Insolvenz des Bauträgers eingestellt und wartet nun auf einen neuen, professionellen Partner zur Realisierung. Der Insolvenzverwalter begleitet den Prozess in enger Abstimmung mit den Käufern. Auf Wunsch kann der Kontakt zum bisherigen Architekturbüro vermittelt werden. Der Objektbetreuer steht für Unterlagen, Detailfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.167 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
534,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.187 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
37.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindleinsmühle, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Würzburg-Versbach ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil im Norden Würzburgs mit direkter Nähe zur Innenstadt und vollständiger Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort, ergänzt durch ein aktives Vereins- und Freizeitangebot. Mehrere Buslinien binden Versbach eng an den Hauptbahnhof und die Innenstadt an; über die B19 bestehen schnelle Verbindungen zur A7 und A3. Die Mischung aus naturnahem Wohnumfeld und städtischer Infrastruktur macht Versbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
