Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

1.560 €/m²

13 Zimmer  •  250 m²  •  600 m² Grundstück

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Altstadt, Goslar / Hahnenklee (38644)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Ferienwohnung am Waldrand mit Blick über Hahnenklee

Herzlich willkommen zu diesem modernen Einfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 250 m² auf einem Grundstück von ca. 600 m² präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ausreichend Platz und eine gepflegte Umgebung legen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage unmittelbar am Waldrand, wodurch Erholung und Privatsphäre garantiert sind. Vom Erdgeschoss aus genießen Sie einen unverstellten Blick auf den gesamten Hahnenklee, sodass Sie die Vorzüge der Umgebung jederzeit wahrnehmen können.
Die insgesamt 13 Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Zwei separate Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte. Zwei moderne Badezimmer, die 2018 vollständig erneuert wurden, gewährleisten zeitgemäßen Komfort. Im Zuge dieser Sanierung wurden nicht nur die Böden, sondern auch sämtliche Leitungen für die Bäder ab dem Keller erneuert - ein bedeutender Pluspunkt in Bezug auf die Gebäudetechnik.

Besonderes Augenmerk verdient die Ferienwohnung im Dachgeschoss, die in den Jahren 2018/19 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen wurde. Sie ist sowohl für Gäste als auch zur flexiblen Eigennutzung bestens geeignet.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und überzeugt durch kontinuierliche Pflege. Dank der vorhandenen Zentralölheizung profitieren die Bewohner unabhängig von Witterungseinflüssen von einer zuverlässigen Wärmeversorgung.
Zu den Außenanlagen zählen zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse, die verschiedene Möglichkeiten bieten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen. Die beiden Balkone laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich und eignet sich bestens, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu verbringen.

Der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie zeugt davon, dass laufend in Werterhalt und Modernisierung investiert wurde. Die Grundstücksgröße von ca. 600 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsfreiräume und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.

Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zur Natur dennoch mit guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots kombiniert wird.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für verschiedene Lebensentwürfe und verbindet behagliches Wohnen mit praktischer Ausstattung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller von unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30