Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 112 m² 691 m² Grundstück Glückstadt 25348

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.116 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 691 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage in Glückstadt

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 691 m² großen Grundstück errichtet. Mit dem weiß gestrichenen Klinkermauerwerk, den weißen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Krüppelwalmdach bietet das Haus einen zeitlosen Anblick.

ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den freundlichen Eingangsflur (ca. 8,5 m², helle Fliesen, links mit hellem Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie rechts die Küche (ca. 8,5 m², helle Fliesen, Einbauküche) mit direktem Zugang zum Esszimmer (ca 10 m², Laminat). Sowohl vom Esszimmer, als auch aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Wohnzimmer (ca. 25,5 m², Laminat, Terrassenzugang). Schließlich vervollständigt ein ebenfalls aus dem Eingangsflur erreichbarer Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m², helle Fliesen, Gartenausgang) das Platzangebot im Erdgeschoss.

DACHGESCHOSS: Über eine weiß lackierte Podesttreppe aus der Eingangsdiele gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 8 m², Laminat, Dachflächenfenster) des Dachgeschosses. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene erreichbar: Ein Schlafzimmer (ca. 11 m², Laminat), zwei Kinderzimmer (je ca. 11 m², Laminat), und das Bad (ca. 6,5 m², modern gefliest, 2 Waschplätze, Dusche).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Styropor-Dämmung, weiß gestrichener Klinker), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1985, anthrazit, Teerpappdocken, 100 mm Dämmung), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2000 bis 2024, Außenrollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2016), TV über SAT, Glasfaseranschluss.

ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz.

AUSSEN: Gepflegtes Grundstück in ruhiger Wohnlage, große gepflasterte Auffahrt, Carport mit Abstellraum, Rasenflächen, Anpflanzungen, gepflasterte Wegführung, gepflasterte und überdachte Terrasse, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
691 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.116,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glückstadt (25348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus liegt nur ca. 1.700 Meter nordwestlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Anliegerstraße in einer ruhigen Wohngegend von Glückstadt.
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und teilweise sogar fußläufig zu erreichen.
Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt als Stadtdenkmal ca. 12.000 Einwohner und ist nur ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder nach Hamburg.

Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt.
Als Stadtdenkmal mit seinem geschichtlichen Hintergrund hält Glückstadt allerlei Sehenswürdigkeiten bereit und ist bei Touristen wie Einheimischen sehr beliebt, wozu auch ein breites Programm an kulturellen Veranstaltungen beiträgt.

Durch die Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Sylt, die Fährverbindung nach Wischhafen in Niedersachsen sowie die ca. 10 Autominuten entfernte A 23 ist Glückstadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist damit in nur ca. 45 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JG3QR1EFZR

Referenznummer: 741054