Ihr Traumhaus in Herne - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herne! Dieses wunderschöne, projektiertes Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 65,94 m² auf einem 660 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Gestaltung und das ansprechende Design sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, während die Wärmepumpe eine umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart darstellt.
Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und erleben Sie, wie Ihre Träume Wirklichkeit werden!
Merkmale
660 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Sie werden sich über die Fußbodenheizung freuen, die für wohlige Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren optimalen Schallschutz und hohe Energieeffizienz. Zusätzlich verfügen Sie über eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sie profitieren von einer Echtholztreppe und erhalten Zugang zu schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Zu den weiteren Highlights zählen Just-in-Time-Lieferungen und die Möglichkeit zur Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410239 €410.239 €
6.221,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.756 €1
Kaufpreis
410.239 €
Kaufnebenkosten
49.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.154 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.666 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanne-Süd, Herne (44652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne besticht durch seine zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden: Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 201.500,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie und garantierte Sicherheit beim Hausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2n8wn5a
Referenznummer: 3620-10-kw05-152258
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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