Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Reihenhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 154 m² 300 m² Grundstück Surendorf Schwedeneck 24229

Reihenhaus zum Kauf
475000 €
3.084 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 300 m² Grundstück

Familienfreundliches Reihenhaus nahe der Ostsee – modernes Wohnen in ruhiger Lage von Schwedeneck

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint behagliches Wohnen, moderne Ausstattung und eine Lage, in der sich Erholung am Meer und das tägliche Leben harmonisch vereinen. Auf ca. 154,5 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m² finden Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den neu angelegten Garten. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche (2021) mit hochwertiger Bora-Induktionsplatte fügt sich stilvoll ins Gesamtbild und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Im Obergeschoss überzeugt besonders das großzügige Elternschlafzimmer: ein heller, ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag mit dem ersten Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Blick ins Grüne zu genießen. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie ein Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaufläche zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Hobbys. Drei modernisierte Bäder, liebevoll ausgewählte Böden (Eicheparkett, Hartvinyl, Fliesen) und erneuerte Türen sowie Fensterdichtungen runden den gepflegten Eindruck ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 50 m² reichlich Stauraum. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Besonders attraktiv ist die Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet. Nur wenige Schritte entfernt führt ein idyllischer Weg direkt zum Strand – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Meer. Highlights im Überblick ca. 154,5 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Keller + ca. 15 m² gedämmter und teilausgebauter Spitzboden, Baujahr 2000, modernisiert 2019–2021 5 Zimmer, 3 moderne Bäder großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, bei Bedarf teilbar hochwertige Küche mit Bora-Induktionsfeld (2021) gemütlicher Kaminofen neu angelegter Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenhaus ruhige, familienfreundliche Lage, nur 800 m zum Strand Energieeffizienzklasse C Ein Haus, das modernes Wohnen, Geborgenheit und Ostsee-Nähe auf wunderbare Weise vereint – hier beginnt Ihr neues Kapitel.

Merkmale

300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 50 m²)
Parkplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Letzte Modernisierung2021
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.084,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

532.332 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

57.332 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Surendorf, Schwedeneck (24229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwedeneck – ruhig, familienfreundlich und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist nur rund 800 Meter entfernt und über einen idyllischen Fußweg schnell erreichbar. Ob Baden, Wassersport, lange Spaziergänge oder einfach das Meeresrauschen genießen – hier beginnt das Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Schwedeneck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität: Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem kinderreichen Umfeld, zahlreichen Freizeitangeboten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und Strand. Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen, Hochschulen, Kultur, Shopping und medizinischer Versorgung. Damit profitieren Sie von der Ruhe eines Küstenortes und zugleich von der Nähe zu einer lebendigen Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die B503 gelangen Sie schnell nach Kiel, Eckernförde oder an die Autobahn A210/A215 in Richtung Hamburg und Rendsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können. Dank dieser Kombination aus naturnaher Lage, Ostseestrand in fußläufiger Entfernung, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zu Kiel bietet Schwedeneck einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Wohnwert – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das maritime Leben lieben.