Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.001 €/m²

8 Zimmer  •  249,4 m²  •  2.875 m² Grundstück

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Vicht, Stolberg (Rheinland) (52224)

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Dieses beeindruckende Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Naturerlebnis auf außergewöhnliche Weise.

Auf einem großzügigen 2.875?m² Grundstück gelegen, bietet das 1914 erbaute Haus ca. 249?m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder - ideal als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Zusätzlich stehen ca. 243?m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf Kellerräume, Nebenflächen und den Dachboden.

Das Erdgeschoss wurde 2025 vollständig renoviert, inklusive modernem Bad und ist sofort bezugsfertig. Es umfasst einen komfortablen Hauptwohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, heller Küche, Schlafzimmer, modernem Bad sowie praktischen Abstellflächen - ideal für den Alltag mit Zugang zum Hof.

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal für Jugendliche, Gäste oder flexible Nutzung im Familienverbund.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine kleine Küche und ein zusätzlicher Speicherraum - perfekt als Rückzugsort für größere Kinder, Homeoffice oder als eigenständiger Bereich im Mehrgenerationenhaushalt mit praktischem Stauraum.

Der weitläufige Innenhof beeindruckt mit zwei Garagen, von denen eine als Werkstatt genutzt wird - ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder kreative Projekte. Hinzu kommen eine eigene Kühlkammer, ein Überbleibsel eines früheren Metzgereibetriebs - perfekt für Selbstversorger, Hobbyköche oder gewerbliche Nutzung - sowie ein separates Außen-WC, ein Schuppen und zwei Abstellräume.

Ein Highlight ist die private Brücke vom Innenhof über den Bach "Vicht" in den idyllischen Gartenbereich. Dort erwarten Sie ein Gartenhaus, ein ehemaliger Stall und eine traumhafte Lage am Waldrand, angrenzend an das Naturschutzgebiet Schlangenberg und das Wandergebiet Pützbach. Eine Oase für Naturfreunde mit herrlichem Waldblick.

Sonstiges HAFTUNG:
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Google - https://www.google.com/maps/place/Eifelstra%C3%9Fe+70,+52224+Stolberg/@50.7412242,6.2627078,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47bf6235e79628a1:0x4f6d164a9d32bf88!8m2!3d50.7412208!4d6.2652827!16s%2Fg%2F11c1b0bfbw?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYyMy4yIKXMDSoASAFQAw%3 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 4.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 7.12, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz vom Zentrum: 13.34, Distanz zur Hauptschule: 10.63