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Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 210,2 m² 524 m² Grundstück Dürrenwaldstetten Langenenslingen-Dürrenwaldstetten 88515

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.898 €/m²
5 Zimmer • 210,2 m² • 524 m² Grundstück

Komplett saniertes Landhaus ... natürlicher Charme kombiniert mit modernen Highlights

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Dieses bildhübsch sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überrascht mit einem einzigartigen Innenleben, das von außen kaum zu erahnen ist. Massive Hölzer, edle Granitböden, offenes Fachwerk und noch im Original erhaltene Details schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Auch auf eine zeitgemäße energetische Sanierung wurde sehr großen Wert gelegt. 3-fach verglaste Fenster, Dämmung von Wänden und Dach, der wasserführende Kachelofen sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und spürbare Energieeinsparungen. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist das großzügige Studio, das mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der ehemaligen Scheune wurde zusätzlich eine Einliegerwohnung geschaffen, die sich ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder eignet. Mit der noch anstehenden Fassadensanierung und der Gestaltung des Außenbereichs verwandelt sich dieses Anwesen endgültig in ein wahres Schmuckstück.

Merkmale

524 m² Grundstück

. Ruhige Lage, ca. 524 m² Grundstück

. Hauptwohnung ca. 150 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, 2

WC, Abstell- u. Hauswirtschaftsraum, Studio

. Einliegerwohnung ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, WC

. Massivholz- und Granitböden

. moderner Kachelofen

. angenehme Fußbodenheizung

. energieeffiziente Wärmepumpe

. Gewölbekeller

. Scheune

. Abstellraum

. 2016 liebevoll saniert

. B, 52,5 kWh, Strom-Mix/Holz, Kl. B, Bj. 1900

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.898,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dürrenwaldstetten, Langenenslingen-Dürrenwaldstetten (88515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dürrenwaldstetten, idyllisch im nördlichen Teil der Gemeinde Langenenslingen (Landkreis Biberach) gelegen, ist ein ruhiger, malerischer Ortsteil auf der Schwäbischen Alb - eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Riedlinger Alb.

Mit rund 120 Einwohnern besticht der Ort durch seine dörfliche Ruhe und harmonische Einbettung in eine weitläufige, naturreiche Umgebung.

Die Umgebung von Dürrenwaldstetten ist geprägt von sanft hügeliger Landschaft, Wiesen, Wäldern und einem gut ausgebauten Netz aus Wander- und Radwegen - ideal für entspannte Spaziergänge und naturnahe Aktivitäten.

Als kleiner Ortsteil nutzt Dürrenwaldstetten die zentrale Infrastruktur der Gemeinde Langenenslingen - das heißt: Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung, Banken, Ärzte und Altenheim befinden sich im Hauptort.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.