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65.000 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  748 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
65000 €
433 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  748 m² Grundstück

Ländliches Kleinod - Bauernhaus für Naturliebhaber

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial in idyllischer Dorflage

Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Dorflage und überzeugt durch seine traditionelle Bauweise.

Klassisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
Solide Grundsubstanz, jedoch sanierungsbedürftig
Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus liegt in einer ruhigen dörflichen Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung in ländlicher Idylle suchen.

Authentisches Flair eines traditionellen Bauernhauses
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Hobby, kleine Landwirtschaft)
Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und alle, die den Charme alter Gebäude schätzen

Ein einzigartiges Projekt mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.

Erneuerung Ölheizung 1994
Erneuerung Elektrik 1994
zum Teil Fenster mit Rollläden 1997

Biokläranlage ist bis 31.12.2030 zu realisieren!

Merkmale

  • 748 m² Grundstück
  • Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
65000 €
433,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision wird nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Für beide Parteien fällt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Weitere Preisinformationen
Grunderwerbssteuer 3.250,00 €
Notar und Grundbucheintragung 975,00 €
Maklerkosten 2.320,50 €
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Berggasse 7KleinrödaStarkenberg (04617)
Das Objekt befindet sich in Kleinröda, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Starkenberg im Altenburger Land, Thüringen. Umgeben von ausgedehnten Ackerflächen und traditionellem Bergbau-Hintergrund und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Mit der Landesstraße 1361 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet - gleichzeitig befinden sich die Grenze zu Sachsen-Anhalt sowie das Zentrum von Starkenberg nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

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Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also vom Käufer und vom Verkäufer, zeigen zu lassen und vollständige Kopien der Dokumente anzufertigen oder sie vollständig optisch digital zu erfassen. Das Abschreiben oder die reine Erfassung im Rahmen eines Dokumentationsbogens genügen alleine nicht. (Wird der neue Personalausweis kopiert, sind die sechsstellige Nummer und die Unterschrift (Vorderseite) sowie die Augenfarbe und Körpergröße (Rückseite) grundsätzlich zu schwärzen.) Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob seine Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Ist letzteres der Fall, muss der wirtschaftlich Berechtigte ermittelt und identifiziert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen. allg. Angaben Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kesselgasse 8, 04600 Altenburg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Heike SanetraDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8x25n
Referenznummer: 406 (1/406)
Sanetra Immobilien GmbH
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