Zwei charmante Bungalows am Prödeler See - Pachtgrundstück
Die beiden charmanten und großzügigen Bungalows am Prödeler See bieten auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Zuhause für Erholungssuchende. Die Bungalows befinden sich auf einem großzügigen und liebevoll gestalteten Pachtgrundstück von etwa 500 m², das viel Platz für Gartenaktivitäten, Entspannung im Freien oder zukünftige Erweiterungen bietet (z.B. Pool).
Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Objekte wurden 1976 erbaut. Der Hauptbungalow wurde 2022 durch einen umfangreichen, massiven Anbau erweitert und umfangreich saniert. Durch die Erweiterung der Wohnfläche und der umfangreichen Modernisierung konnte der Wohnwert zusätzlich gesteigert werden. Der Bungalow ist komfortabel und modern ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den großen Essbereich mit offener Küche und dem angrenzenden Wohnzimmer mit Echtholzfußboden. Zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls noch auf dieser Ebene. Das Elternschlafzimmer sowie ein Waschraum/Trockenraum und ein Abstellraum/Vorratsraum befinden sich im Souterrain.
Der auf dem Pachtgrundstück befindliche weitere, kleinere Bungalow (ca. 25m² Wohnfläche) umfasst ein weiteres Zimmer mit Küche sowie ein eigenes WC und kann somit hervorragend als Gästebungalow oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, zwei Carports sowie zwei weitere Außenstellplätze, die genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeug bieten.
Die Lage am Prödeler See zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten (z.B. Seenlandschaft) sind in der Nähe vorhanden.
Dieses schöne Ferienhausgrundstück ist die perfekte Gelegenheit, um dem Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Hinweise zum Pachtgrundstück:
Der derzeitige Pachtbeitrag mit der Stadt Gommern für die Parzelle auf der Ferienhausanlage beträgt jährlich 600,00 Euro. Der Bescheid wird mit Besichtigung ausgehändigt. Es handelt sich nicht um ein Erbbaugrundstück.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
- Einbauküche - "Küchenhexe" - neue Pelletheizung aus 2022 - Rollläden - zwei Brunnen - Garage - zwei Carports - SAT-Anschluss - Internet-Anschluss - Postzustellung - Müllabfuhr - Trinkwasseranschluss - Telefonanschluss - Abwasserentsorgung über Sammelgrube (wöchentlich entleert)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
980,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prödel, Gommern-Prödel (39264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ferienhausanlage am Prödeler See im Naturschutzgebiet Dornburger Mosaik in Sachsen-Anhalt. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Der Prödeler See liegt nur wenige Kilometer von Gommern entfernt, was eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung gewährleistet. Die gute Anbindung an die Autobahn A14 (ca. 20km) sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und Halle (Saale).
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern, Seen und der Elbe, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Freien einladen.
Kurz gesagt: Hier genießen Sie das ländliche Flair in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - perfekt für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 24,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
