Oberkirch - Geräumige Wohnung mit Wintergarten zum Wohlfühlen!
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Über den geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Gegenüber der Küche befinden sich das separate Esszimmer mit angrenzender, ehemaligem Bücherzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus ist der helle und große Wintergarten erreichbar.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie zwei eigene Kellerräume.
Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld p. M. 420 EUR. Die Wohnung ist bezugsfrei!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Separater Bereich neben Esszimmer (ehemals Bücherzimmer)
Küche mit Einbauküche
Wintergarten
Garage
Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.431,03 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Oberkirch!
Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.
Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.
Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
