Seltene Gelegenheit! Traumhaus mit tollem Grundstück in Singen!
Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint zeitlose Architektur, ein großzügiges Raumkonzept und moderne Bauqualität. Es wurde im Jahr 2015 auf einem 654 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Singen errichtet und bietet ein absolut neuwertiges Erscheinungsbild. 2015 wurde das Haus als KfW55-Effizienzhaus gebaut und bietet auch heute noch eine tolle Energieeffizienz. Auf drei Etagen verteilt umfasst das Haus reichlich Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus (Haupt-Wohneinheit) ist auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss verteilt und bietet insgesamt ca. 251m² Wohnfläche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich zudem eine helle und modern gestaltete Zweizimmer-Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit und Langlebigkeit dieser Immobilie und macht sie zu einer nachhaltigen Investition.
Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in einen attraktiv gestalteten offenen Wohnbereich mit Blick auf den zentral gelegenen, sehr stilvollen Kaminofen. Dieser bietet durch die Verglasung in der kalten Jahreszeit eine wertvolle Unterstütung beim Heizen und zudem ein gemütliches Ambiente. Von diesem Bereich aus gelangt man offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vielen bodentiefen Fenster und Ausgangstüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Von hier aus gelangt man auf die große und überdachte Terrasse und in den Garten des Hauses. Die Terrasse zieht sich um die Ecke herum und bietet daher Aufenthaltsmöglichkeiten im Osten oder Süden des Hauses. Dank der Überdachung können die Terrassenmöbel problemlos stehen bleiben. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Freisitz mit Überdachung bietet eine tolle Möglichkeit für gemütliche Grillabende. Die moderne, offene Einbauküche ist ein wirkliches Highlight und bietet neben einer Keramikarbeitsfläche moderne Glasfronten und eine hochwertige Ausstattung an Elektrogeräten. Ein Traum für jeden Hobbykoch.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem das Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und direktem Durchgang zum exklusiven Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit großer, bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, Bidet und WC, sowie vorbereiteten Starkstrom-Anschlüssen für eine Sauna darf man hier durchaus von einem "Wellness-Badezimmer" sprechen.
Über die attraktive Treppe gelangt man zu den weiteren Räumen des Hauses. Ein einladender Vorraum ist ebenso vielfältig nutzbar, wie auch die beiden Kinder/Jugend/Büro-Räume nebenan. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügig gestaltetes Tageslichtbadezimmer. Ursprünglich als abgetrennter Bereich geplant wurde die Ankleide offen in das geräumige Badezimmer integriert. Von einem der beiden Kinder/Jugendzimmer gelangt man auf den Balkon des Hauses, welcher gleichzeitig als Freisitz für die Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Zugang zur Einliegerwohnung.
Das Untergeschoss des Hauses bietet weitere wohnfläche. Man gelangt über die Treppe direkt in einem großen, offenen Hobbyraum mit eigener Terrasse/Atrium. Mit ausreichend Tageslicht ausgestattet kann dieser Bereich für größere Feiern, als zweites Wohnzimmer oder als Hobbyraum verwendet werden. Ein Dusch-Badezimmer in modernem Stil, sowie eine Küche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz sind ebenso nebenan verfügbar, wie auch ein großzügiges Gäste-oder Jugendzimmer mit tollem Tageslichteinfall per Lichthof. Nebenan befindet sich eine geräumige Ankleide. Der gesamte Bereich ist identisch zum restlichen Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird diese Etage durch den Technikraum, welcher bislang gleichzeitig als Lager wie auch Werkstatt genutzt wurde. Insgesamt eine tolle Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten und sehr viel modern und attraktiv gestalteter Fläche.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die zusätzliche Einliegerwohnung mit rund 56m² Wohnfläche im Obergeschoss des Hauses. Über die seitliche Treppe gelangt man problemlos über den gemütlichen Balkon zum Eingangsbereich der Zweizimmerwohnung. Auch in der Einliegerwohnung wurde auf ein modernes Erscheinungsbild geachtet. Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt. Ein Offener Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Badezimmer. Ein Zugang auf das Dach der Doppelgarage ist vorhanden, sodass hier ein weiterer Freisitz entstehen könnte.
Die großzügige Doppelgarage mit Elektro-Tor bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ideal ab. Sie bietet nicht nur für zwei Autos sondern auch darüber hinaus noch wertvolle Nutzfläche. Vor der Garage und seitlich davon stehen weitere drei Außen-Stellplätze zur Verfügung.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus wird per Gas-Zentralheizung betrieben. Die Brauchwasser-Erwärmung wird über eine Solarthermie-Anlage unterstützt, was zum einen Heizkosten spart, zudem aber auch die Lebensdauer des Heizsystems verlängern kann. In Kombination mit der verbauten Substanz des Hauses führt dies zu einem sehr guten Energiekennwert: Die Energieeffizienzklasse A bestätigt dies eindrucksvoll.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die architektonische Qualität, Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort in perfekter Harmonie suchen - ein Zuhause mit Substanz, Stil und Zukunft. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich, gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und zeige Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!
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