Grundstück zum Kauf

169000 €169.000 €

365 €/m²

463 m² Grundstück

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Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in herrlich ruhiger Lage von Zernsdorf. Eingebettet in eine naturnahe Einfamilienhausgegend, nicht weit vom malerischen Krüpelsee entfernt, bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Wohnlage. Mit einer Gesamtgröße von ca. 463 m² eignet sich das Grundstück perfekt für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Für die Bebaubarkeit gilt §34 BauGB, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Nach aktuellem Umfeld ist davon auszugehen, dass die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses zulässig ist. Da die Grundstücksgröße bei ca. 463 m² liegt, darf die Grundfläche des Baukörpers nicht mehr als 90 m² betragen.

Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 17 Meter
Grundstückstiefe: ca. 26 Meter

Das Grundstück ist an drei Seiten eingefriedet und von Hecken, Büschen sowie zahlreichen Obstbäumen und Ziersträuchern umgeben. Zusätzlich befindet sich das Grundstück unmittelbar an einem Wald, wodurch eine besonders naturnahe Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Neben einer massiven Garage, die zusätzlichen Nutzwert bietet, überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage inmitten einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung. Der Ringanker vom Garagendach und das Dach selbst wurden kürzlich erneuert.

Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Anliegerstraße, die in einem Wendehammer als Sackgasse endet und so ein geschütztes, verkehrsarmes Umfeld gewährleistet. Strom liegt bereits auf dem Grundstück an, während Anschlüsse für Abwasser, Trinkwasser und Gas in der Straße vor dem Grundstück vorhanden sind.

Dieses Grundstück ist die ideale Grundlage für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Direkt angrenzend an Wald und Feld bietet es ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Erholung und Wohnkomfort - der perfekte Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

ACHTUNG: Es gibt noch keine Haus-Nr., es ist das letzte Grundstück links im Wendehammer.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 19.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 24.00, Distanz zum Bus: 1.00