Modernes 2 Zimmer Apartment in der Nürnberger Altstadt - komplett saniert
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Kochnische, Flur, WC und modernem Badezimmer .
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Die Wohnung wurde 2025 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurde der Grundriss verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst. Betritt man die Wohnung befindet man sich im Flur, dieser bietet Platz für Schuhschrank und Garderobe. Das WC ist vom Flur aus zugänglich und wurde mit Waschbecken, WC und großem Spiegel ausgestattet. Hier wurden ebenso wie im Badezimmer großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt. Vom Flur aus gelangt man in den schönen hellen Wohnbereich in diesen ist die Kochnische integriert. An den Wohnbereich schließt sich das gut geschnittene Schlafzimmer an, es bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum modernen Badezimmer. Es ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschabtrennung, edlem Waschtisch, großem Spiegel mit Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden VB 2.500,00 € Bei Bedarf können auch div. weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
14,02 €/m²
640 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
60 €
Kaution
1920 €1.920 €
Lage
Lorenzer Str. 15, Lorenz, Nürnberg (90402)
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Nürnberger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zu den beliebten Einkaufsstraßen Karolinenstraße und Breite Gasse benötigt man nur 5 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle Marientor sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bäckerei befindet sich direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt € 160,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten dafür sind in den Betriebskosten enthalten.
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Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Stichworte
5 Etagen
