Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
Einfamilienhaus zum Kauf
534502 €534.502 €
3.930 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 480 m² Grundstück
Fertighaus und Grundstück mit Stil und Komfort - Ihr individuelles Zuhause in Dortmund - Huckarde!
EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Eines haben aber alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten. Die intelligente Raumaufteilung vereint perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit großzügigen Individualräumen im Obergeschoss. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Familienleben harmonisch miteinander verbindet. Die geradläufige Treppe wird zum Blickfang und verwandelt die Diele in einen einladenden Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres neuen Zuhauses prägt. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 480 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Wer stressfrei bauen möchte, entscheidet sich für die Ausbaustufe Schlüsselfertig. Ein Schlüsselfertiges Haus von Bien-Zenker bedeutet für Sie, dass Sie sich voll und ganz auf das Einrichten und Gestalten konzentrieren können, während wir uns um alle Details kümmern. Weiterführende Erklärungen gerne im persönlichen Gespräch.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
480 m² Grundstück
Der EVOLUTION 136 bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die beiden Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen, während die offene Gestaltung des Erdgeschosses den perfekten Raum zum Arbeiten und Entspannen schafft. Hier finden Sie Platz für gemeinsame Aktivitäten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.
Der Komfort dieses Hauses wird durch lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen. Die geradläufige Treppe zwischen den Etagen sorgt nicht nur für einen praktischen Zugang, sondern verleiht dem Haus auch eine elegante Note.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
534502 €534.502 €
3.930,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.018 €1
Kaufpreis
534.502 €
Kaufnebenkosten
64.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.018 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.743 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Huckarde überzeugt als Stadtteil mit Charakter, gewachsener Struktur und einem angenehmen Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft ist lebendig und bodenständig - hier trifft Tradition auf moderne Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote Raum für Erholung und Bewegung - ideal für Familien, Paare und alle, die ein unkompliziertes Wohnumfeld schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung: Über Bus, Bahn und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gelangt man zügig in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und das gesamte Ruhrgebiet. Huckarde steht für ein authentisches Wohngefühl mit praktischer Infrastruktur - ein Stadtteil, der vieles leicht macht und echtes Zuhause-Potenzial bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
