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1.675 €
3 Zimmer  •  72,8 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.675 €
3 Zimmer  •  72,8 m²  •  frei ab 01.06.2026

3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Loggia in Haar zu vermieten! WHG Nr. 44

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonstellationen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein zusätzlicher weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Ankleidezimmer.

Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und bietet genügend Platz mit der großzügigen Dusche sowie den weiteren Sanitäreinrichtungen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

In den Wohnräumen wurde Echtholz-Massivparkett verlegt, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Bad und Funktionsbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, ein Glasfaseranschluss sowie ein Kellerabteil ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 135,00€ zzgl. 10€ Betriebskostenpauschale. Diese Kosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinkerfassade mit Kerndämmung errichtet. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit gepflasterten Wegen sowie einheimischen Büschen und Sträuchern schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Ein modernes Zuhause mit hoher Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • vermietet
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
23 €/m²
1.675 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
165 €
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung:

Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den S-Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kinderfreundliche Gemeinde:

Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.

Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber:

Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.

Kurze Wege nach München:

Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.

Nah an der Workside Haar:

In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen "Workside Haar", einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label "Stadtgrün naturnah in Gold" ausgezeichnet.

Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian SchwaigerDein Kontakt
Online-ID: 26HAVIP38NGV
Referenznummer: 5127666
VID Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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