3 Zimmer • 63 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.05.2026
1 / 9
1 / 9
Wohnung zur Miete
800 €
3 Zimmer • 63 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.05.2026
3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und den besonderen Charakter einer DG-Wohnung. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Durch die Dachlage profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2 Geschosse
Fernblick
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
24 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.052,85 €
Kaltmiete
12,70 €/m²
800 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Heslacher Wand 18, Süd, Stuttgart (70199)
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Südheimer Platz, der Marienplatz sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
