Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €

780 €/m²

8 Zimmer  •  218 m²  •  4.980,3 m² Grundstück

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Nebelin, Karstädt (19357)

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Objektnr: 1066186

Sie sind ein Macher, legen gerne Hand an und suchen nach einem Projekt, bei dem Sie sich z.B. mit Ihrer Familie sowohl im Innen- als auch Außenbereich voll ausleben können und wo Ihnen gefühlt alle Türen der Nutzung offen stehen ? - Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein !

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 218 m² mit 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Als familienfreundlich erweisen sich zudem 2 Badezimmer mit Dusche. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen und Umgestaltungen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.
Viel Potenzial für all jene, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Modernisierungsbedarf des Wohnhauses (u.a. Elektrik und Böden) gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die 1991 bis 1997 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen (Heizung, Fenster, Dach).

Ein angebautes Reihenhaus wird mitverkauft und bietet zusätzliches Potenzial. Dieses befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Da das Dach dieses Hauses bereits um 2004 neu gemacht wurde, empfiehlt sich eine Entkernung und Umgestaltung im Innenbereich.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügt das Wohnhaus über eine volle Unterkellerung. In diesem befinden sich auch die Heizung samt Öltanks. Diese Immobilie stellt für Sie zudem auch Nebengebäude in Form mehrerer Stallungen sowie einer massiven Scheune zur Verfügung - diese bieten zusammen mit rund 3.000 m² reiner Grünfläche optimale Gelegenheiten für Tierhalter und Selbstversorger. Der Kreativität und den vielfältigen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 218,27 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1997