Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Issigau! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90-100 m² bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit FuĂźbodenheizung - ideal fĂĽr entspannende WohlfĂĽhlmomente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die einladende KĂĽche sind der perfekte Ort zum Verweilen und Beisammensein.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine zusätzliche Küche sowie einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten zusätzlichen Raum. Durch geschickte Umverteilung können hier drei wunderschöne Schlafräume entstehen, die der ganzen Familie Platz bieten.
Der ausbaufähige Dachboden wartet nur darauf, kreativ genutzt zu werden. Im Keller ist ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Das großzügige Grundstück von ca. 344 m² überzeugt mit einer Stellfläche für 2-3 Autos und zwei Garagen, ergänzt durch eine praktische Werkstatt - ideal für Handwerker! Dieses Juwel ist mehr als ein Haus; es ist ein Ort, an dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Merkmale
frei ab sofort
344 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
1.087,50 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.891 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
7.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Issigau (95188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Issigau, ein idyllisches Dorf im malerischen Landkreis Hof, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten.
Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen ist Issigau ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige Atmosphäre macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Umgebung sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Zudem sorgt die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Hof und Kronach dafür, dass alle notwendigen Dienstleistungen und kulturellen Angebote leicht erreichbar sind.
Die Region ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur zur Schau stellen.
Issigau besticht durch eine freundliche Gemeinschaft, die den ländlichen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Ruhe und Lebensqualität. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten!
