Investieren und modernisieren: Bungalow auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Dersum!
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Baujahr 1975 bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich begabte Käufer. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste-WC, ein freundliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Wintergarten aus 1997. Der Wintergarten ist mit elektrischer Beschattung, Seitenbeschattung und elektrischer Dachfensteröffnung ausgestattet.
Besonders praktisch: Ein Abstellraum verbindet das Wohnhaus mit der Doppelgarage, ideal für zusätzlichen Stauraum und trockenen Zugang ins Haus. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein integriertes Waschbecken.
Das eingefriedete Grundstück mit Hecken und Zäunen bietet Privatsphäre und macht den Garten ideal nutzbar für Familien, Hobbygärtner oder Tierbesitzer.
Weitere Informationen: Energieintensive Immobilien (Energieklasse?H / WPB) können durch eine Sanierung beispielsweise zu einem KfW-Effizienzhaus? 55 oder 40 von attraktiven Fördermitteln profitieren. Der Tilgungszuschuss beträgt dabei 15?% bei KfW?55 und 20?% bei KfW?40. Für als WPB (Worst-Performing Building) eingestufte Gebäude erhöht sich dieser Zuschuss zusätzlich um 10 Prozentpunkte. Weitere Informationen sind auf der Website: kfw.de zu finden.
Merkmale
Bezug: sofort
617 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
Veranda
Außenanlagen - Grundstück vollständig eingefriedet durch Hecken und Zäune - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Seitenbeschattung; Dachfenster elektrisch öffenbar
Fenster / Türen - Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Baujahre: 1975, 1986, 1996, 1997) - Rollläden an den Fenstern vorhanden
Heizung - Beheizung über Nachtspeicheröfen - Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV / Internet - TV-Empfang: SAT-Anlage - Internetanschluss: DSL
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
1.384,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
213.466 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
13.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dersum (26906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dersum ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Emsland, Niedersachsen, mit etwa 1.600 Einwohnern, die zur Samtgemeinde Dörpen gehört. Vor Ort befinden sich u.a. eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Volksbank, ein Sportverein und ein Schützenverein. Im benachbarten Ort Walchum (3 km entfernt) ist ein Allgemeinmediziner, ein EDEKA Supermarkt, ein Bäcker, ein Friseurgeschäft sowie ein Getränkefachmarkt zu erreichen. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Busanbindung und Bahnhof sind im 8 km entfernten Dörpen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
