RAUM FÜR VISIONEN: WO WOHNTRÄUME BEGINNEN UND FAMILIEN ANKOMMEN
PLATZ FÜR IDEEN. ZUHAUSE FÜR FAMILIE.
Diese charaktervolle Doppelhaushälfte bietet viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnideen. Trotz bestehendem Modernisierungsbedarf wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass eine solide Basis vorhanden ist.
Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und modernen Geräten fügt sich harmonisch ein. Eine Öffnung der Räume ermöglicht ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, ideal als Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, separatem WC und Waschmaschinenanschluss bietet guten Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit gemütlicher Atmosphäre, geeignet als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Schlafbereich. Ein großzügiger Gewölbekeller ergänzt das Angebot mit viel Stauraum.
Fazit: Eine Immobilie mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial. Perfekt für Familien, die zentrumsnah wohnen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
Bezug: sofort
82 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
- Doppelhaushälfte über zwei Etagen - Gemütliche Terrasse vor dem Haus - Offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Böden: Laminat, Parkett, Fliesen, PVC - Kunststofffenster zweifach verglast mit Schallschutzisolierung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Ausgebautes Dachgeschoss - Praktische Abstellräume im OG - Großzügiger Gewölbekeller
SANIERUNGEN - 2015: Gaszentralheizung - 2013: Dachfenster - 2011: Neue Haustüre und Vordach - 2010: Neue Außentreppe, Rollläden, Kupferdachrinne, Kupferverkleidung des Hausgiebels, Fassade und Wärmedämmung - 1998: Neue Fenster (schallisoliert) -1993: Neues Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.653,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IM HERZEN VON STUTTGART-MÖHRINGEN
Möhringen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Stuttgart, der urbane Nähe mit viel Grün verbindet. Die hohe Lebensqualität entsteht durch eine sehr gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung - ideal für Familien.
Zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie der beliebte Möhringer Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das SI-Erlebnis-Centrum mit Musicals, Kino und Wellness sowie die SchwabenQuellen als Entspannungsoase sorgen für Abwechslung. Cafés, Restaurants und Geschäfte runden das lebendige Umfeld ab.
Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
