VERMIETUNG: Büro- / Praxisfläche direkt an der S-Bahn in Neugilching!
Diese gepflegte Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Neugilching, nur wenige Schritte von der S-Bahn entfernt, und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Physiotherapie. Die Räume eignen sich auch ideal als Home-Office. Die Fläche verteilt sich auf zwei helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein separates WC und Waschbecken ist vorhanden. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, verfügen über Heizkörper sowie Jalousien und sorgen damit für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden, sodass eine Küchenzeile nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und eignet sich optimal für Dienstleister, Freiberufler oder therapeutische Nutzungen, die eine gut erreichbare Gewerbeimmobilie suchen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Bodenbelag: Laminat
- Schöne helle Räume - Zentrale Lage direkt an der S-Bahn - Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden - Praktische Stellplätze vor dem Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Gilching gehört mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zu den besonders beliebten und wirtschaftsstarken Orten im Landkreis Starnberg. Das liegt zum einen an seiner naturnahen attraktiven Lage am Rande des 5-Seen-Landes und zum anderen daran, dass dieser charmante Ort alles zu bieten hat, was man zum täglichen Leben braucht. Hierzu gehört das breite Angebot an Kinderbetreuung und Bildung mit mehreren Kindergärten, Kinderhort und Kinderkrippe, sowie eine Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und eine Montessori Schule. Vielerlei Geschäfte, stilvolle Boutiquen sowie Restaurants und Cafés verleihen dem gepflegten Ortskern ein lebendiges Stadtflair und dennoch bleibt der ländliche, bayerische Charm erhalten. Auch im Hinblick auf medizinische Versorgung ist Gilching mit einer Vielzahl an Facharzt- und Allgemeinarztpraxen unheimlich breit aufgestellt. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren S-Bahnhöfen sowie die direkte Anbindung zur A96 München/Lindau. Über diese gelangt man in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zur Landeshauptstadt München und in ca. 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Das wunderschöne 5 Seen-Land mit seinen vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Abwechslungsreiche kulturelle Angebote und zahlreiche Sporteinrichtungen runden das Angebot der 3. größten Gemeinde im Landkreis Starnberg perfekt ab. Alles in allem bleiben hier wirklich keine Wünsche offen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der S-Bahnstation Neugilching (S8 ). Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.59, Distanz zum Gymnasium: 6.89, Distanz zum Flughafen: 1.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zur Autobahn: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02
