Modernes Wohnen in Friedrichsort: Neubau mit Fördeblick & Dachterrasse
Diese gut ausgestattete Wohnung im energieeffizienten KfW-40-Standard bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Friedrichsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Kieler Förde ermöglicht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenjalousien garantieren eine optimale Isolierung und Privatsphäre.
Die technische Ausstattung der Immobilie ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Dadurch werden der ökologische Fußabdruck und die Nebenkosten reduziert. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem und schwellenlos über einen Personenaufzug der Firma Schindler erreichbar. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Sanitärausstattung, eine praktische, bodengleiche Dusche und eine Eckbadewanne. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt anzumieten. Diese Wohnung vereint eine solide Bauweise mit moderner Technik und einer Lage, die durch die Nähe zum Wasser und eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Merkmale
Bezug: In Absprache
Dachgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
- Neubau im KfW-40-Standard
- Personenaufzug über alle Ebenen (Schindler)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaik-Anlage (10,8 kWp) und dezentrale Lüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden
- Bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
19,39 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Pries, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Norden Kiels gelegene Stadtteil Friedrichsort besticht durch seine herausragende maritime Lage am Westufer der Kieler Förde. An der sogenannten Friedrichsorter Enge, wo die Förde am schmalsten ist, genießen die Bewohner einen einmaligen Blick auf das Geschehen auf dem Wasser - von großen Fährschiffen und Kreuzfahrtschiffen bis hin zu Segelyachten. Die Nähe zur Ostsee und die strategisch günstige Lage nahe der Einfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal machen den besonderen Reiz dieses Wohnviertels aus.
Friedrichsort bietet eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet, ohne dass auf städtische Annehmlichkeiten verzichtet werden muss. Der angrenzende Falckensteiner Strand, Kiels größter und beliebtester Naturstrand, ist fußläufig erreichbar und stellt ein unvergleichliches Naherholungsgebiet dar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Förde, Radtouren zum historischen Leuchtturm Friedrichsort und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist sehr gut und nahversorgend. Der Stadtteil verfügt über eine überschaubare, aber lebendige Einkaufsmeile mit inhabergeführten Geschäften, Cafés und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über die Bundesstraße B 503 als auch über das öffentliche Busnetz der KVG gewährleistet, sodass die Kieler Innenstadt schnell erreichbar ist. Darüber hinaus bieten die Fährverbindungen über die Förde eine attraktive und schnelle Alternative für Pendler und für Freizeitaktivitäten. Friedrichsort ist somit ein etablierter Wohnstandort, der maritime Lebensqualität, eine hervorragende Nahversorgung und eine zukunftssichere Infrastruktur vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
