Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten in super Lage mit großem Garten und modernem Flair wird aus persönlichen Gründen verkauft.
Dieses gemütliche Haus aus den 80iger Jahren hat wirklich alles, was man sich wünschen kann. Es hat zwei Wohneinheiten. Die Glastüren sind nicht nur schick, sondern auch ein echter Hingucker.
Für entspannte Abende hast du eine eigene Bar, die perfekt ausgestattet ist. Die besondere Beleuchtung und stylischen Barhocker machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
In deiner eigenen Sauna kannst du so richtig entspannen. Sie bietet eine beruhigende Atmosphäre und luxuriöse Extras, die dir eine Auszeit vom Alltag verschaffen.
Die Badezimmer sind elegant und romantisch in zartem Rosa. Das Haus hat noch mehr zu bieten: eine gemütliche Küche mit Kamin, komfortable Wohnbereiche und große Schlafzimmer für maximalen Komfort.
Der Gartenteich mitten im Grünen sorgt für eine tolle Kulisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
5.454,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.941.840 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
141.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
63.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberbach, Röhrmoos (85244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Das Haus liegt lediglich 4,9 km vom Ortszentrum entfernt, was für eine schnelle und unkomplizierte Erledigung von täglichen Besorgungen sorgt. Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die 28,7 km entfernt liegt, und somit eine komfortable Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Der nächste Kindergarten ist 12,4 km entfernt, die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 7,4 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 30,9 km bzw. 28,5 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Sibylle Becker Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: s.becker@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
