Wo Familie zuhause ist - Ihr Einfamilienhaus mit Herz
Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
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Merkmale
862 m² Grundstück
Kein Keller
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
266495 €266.495 €
2.490,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
290.665 €1
Kaufpreis
266.495 €
Kaufnebenkosten
24.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.997 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.327 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgkunstadt (96224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erbpacht in Burgkunstadt - Warum sich dieses Modell für Bauherren lohnt
Ein eigenes Haus in Burgkunstadt - das wünschen sich viele Familien. Doch die Grundstückspreise in der Region steigen, und nicht jeder kann oder möchte das volle Budget für ein Grundstück aufbringen. Genau hier bietet Erbpacht** eine attraktive und familienfreundliche Lösung.
Statt das Grundstück zu kaufen, pachten Sie es über viele Jahrzehnte - meist 75 bis 99 Jahre - zu einem festen Erbbauzins. Das Grundstück bleibt im Besitz des Eigentümers (z.?B. einer Kommune, Kirche oder Stiftung), Sie bauen darauf Ihr Zuhause - und haben dabei viele Freiheiten.
Ihre Vorteile mit Erbpacht in Burgkunstadt:
? Weniger Eigenkapital notwendig Sie investieren nicht in den Grundstückskauf, sondern direkt in Ihr Haus. Das senkt die Anfangskosten und macht den Traum vom Eigenheim auch mit kleinerem Budget realisierbar.
? Günstigere Finanzierung Weil das Grundstück nicht finanziert werden muss, fällt der Kreditbedarf meist deutlich geringer aus. Das sorgt für entspanntere Monatsraten - gerade für junge Familien ein großer Vorteil.
?Lagevorteil Burgkunstadt In einer Stadt wie Burgkunstadt, die Heimatnähe, gute Infrastruktur und Natur vereint, sind Grundstücke begehrt. Mit Erbpacht sichern Sie sich trotzdem Ihren Platz für ein neues Zuhause.
? Langfristige Sicherheit Erbpachtverträge sind langfristig angelegt und geben Ihnen über viele Jahrzehnte Planungssicherheit. Auch eine spätere Verlängerung ist oft möglich. Verkaufen oder Vererben des Hauses bleibt ebenfalls möglich.
Erbpacht ist eine zukunftsorientierte Alternative, die gerade in Zeiten hoher Grundstückspreise viele Chancen eröffnet - besonders in familienfreundlichen Städten wie Burgkunstadt.
Tipp: Wenn Sie sich für ein Haus in Burgkunstadt interessieren und mehr über Erbpacht erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an - wir beraten Sie persönlich und ehrlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Stichworte
2 Etagen
