Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage einer kleinen, gewachsenen Gemeinde.
Das im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtete Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Bauqualität und bietet ein harmonisches Zuhause für Familien oder Paare.
Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, entfaltet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme mit Flüssiggastank in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich setzt zusätzlich einen gemütlichen Akzent und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzender Speisekammer fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Das großzügige Grundstück mit 709 m² eröffnet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein liebevoll gestalteter Freisitz mit Bar und Sitzmöglichkeiten, sowie eine gemauerte Feuerschale, bilden einen besonderen Treffpunkt im Außenbereich und laden zu geselligen Abenden in angenehmer Atmosphäre ein.
Dreifachverglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem ruhigen Wohlklima bei.
Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Weitere, gut nutzbare, Nebengebäude (Werkstatt) sind vorhanden.
Habe ich mit dieser Beschreibung Ihr Interesse geweckt?
Dann würde ich mich sehr über einen Besichtigungstermin freuen.
Merkmale
709 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.100,61 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
617.251 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
48.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenthann (84098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenthann, diese ist ca. 15 km von der niederbayerischen Landeshauptstadt Landshut entfernt und hat ca. 4.300 Einwohner.
Hohenthann selbst verfügt über eine ansprechende Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf abdeckt. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte sind vor Ort vorhanden. Viele Vereine sorgen außerdem für ein geselliges Gemeinwesen.
Eine weitere Auszeichnung ist der schnelle Anschluss an die BAB A92 München - Deggendorf. Eine tägliche Busverbindung nach Landshut ist ebenfalls vorhanden.
