Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 24 Zimmer 755,2 m² 1.730 m² Grundstück Schöneck 08261

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
900000 €
1.192 €/m²
24 Zimmer • 755,2 m² • 1.730 m² Grundstück

Anlage für barrierefreies Wohnen!!

Das 2003 neu sanierte Gebäude liegt angenehm in einer ruhigen Wohnlage von Schöneck in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und einer schönen Parkanlage.
Die zentrale Lage ermöglicht eine aktive Teilnahme am tägliche Geschehen.
Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

Die denkmalgeschützte Anlage verfügt über zwei Etagen und einem Dachgeschoß, diese sind durch den Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.
Das Haus verfügt über 4 Ein-Raum Wohnungen und 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen teilweise mit Balkon sowie Kellerräume.
Weiterhin ist im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum und ein Waschmaschinenraum vorhanden.
Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung,
zum Beispiel rollstuhlgerechte Türbreiten und Sanitäranlagen, rutschsichere Fußbodenbeläge etc.
Im Notfall können von jedem Zimmer ein Notruf mit Gegensprechkontakt ausgelöst werden und bei Bedarf kann derzeit eine soziale Betreuung dazu gebucht werden.
Zum Haus gehören noch ein Garten und im Hof 6 Stellflächen und ein Carport mit 3 Stellplätzen.

Aus unserer Sicht sind Mieten zwischen 8€ und 8,50€ pro qm erzielbar.
Dies wären bei 8€ pro qm 72.398€ pro Jahr (6033€ p.M.)

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.730 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

1.191,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.398,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

988.920 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

88.920 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

49.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneck (08261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöneck ist eine typische Kleinstadt, auf dem "Balkon" des Vogtlandes.
Das Haus li9egt in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger lage.
Die zentrale Lage ermöglicht eine aktive Teilnahme am tägliche Geschehen.
Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 754,15 m², Gesamtfläche: 755,15 m², vermietbare Fläche: 755,15 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen