Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss und Balkon in Bonn
Objektnr: 1070174
In gefragter Wohnlage von Bonn erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Die ruhige Umgebung und das angenehme Wohnumfeld bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt sowie großzügig geschnittene Räume auf ca. 87 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, persönliche Wohnideen zu verwirklichen.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt ca. 360 €.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, einen sehr guten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ein ideales Zuhause oder eine interessante Investition in attraktiver Bonner Lage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
+ In zentrumsnaher Umgebung zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug + großzügiger Balkon + Hausgeld inklusive Heizkosten: ca. 360 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.862,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
277.635 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Medinghoven, Bonn (53123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
