Licht, Raum und Schwarzwaldgefühl - ein Zuhause zum Verlieben 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Peter
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Peter im Schwarzwald und überzeugt durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seine Ausrichtung nach Süden und Westen den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Große Fensterflächen und der sonnige Südbalkon schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein - mit Blick ins Grüne und viel Sonne bis in die Abendstunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was sowohl für Eigennutzer als auch für Familien ein großer Pluspunkt ist. Das erste Bad wurde 2021 vollständig erneuert und präsentiert sich modern mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche. Das zweite Bad ist teilrenoviert, ausgestattet mit Badewanne, neuem Waschbecken und teilweise neuer Verfliesung. Hier finden außerdem Waschmaschine und Trockner bequem Platz. Dieses Bad schließt direkt an das Elternschlafzimmer an und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielen Fenster und die Ausrichtung besonders hell, freundlich und einladend. Die komplette Renovierung im Jahr 2021 verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter und macht sie sofort bezugs- oder vermietungsbereit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss, der mit einem weiteren Eigentümer geteilt wird und praktischen Stauraum bietet.
Dank ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich diese Immobilie ideal als Eigentumswohnung oder attraktive Kapitalanlage im beliebten Schwarzwald.
Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der aufgerufene Startpreis in Höhe von 299.000,- Euro stellt das Mindestgebot dar.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem OPEN HOUSE am 01.03.2026 von 11.00 Uhr - 12.00 Uhr persönlich vor!
Merkmale
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.411,29 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der aufgerufene Startpreis in Höhe von 299.000 Euro stellt das Mindestgebot dar., 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Peter (79271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, darunter das "Bürgerstüble" und die "Pizzeria Bertoldsbrunnen", die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt "Beckesepp" bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Bäcker und eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden, was die Versorgung mit frischen Backwaren und Medikamenten erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten, die alle in kurzer Entfernung liegen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für den Individualverkehr ist die Autobahn in etwa 20 Minuten erreichbar, während der nächste Flughafen, der Flughafen Basel-Mulhouse, in etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem "Wichtelweg" und den "Zweribachwasserfällen" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte finden in der "Ibentalhalle" und beim "Glottertäler Schützenverein" Möglichkeiten zur aktiven Betätigung.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
