Sehr helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im obersten Stockwerk eines 4 Parteienhauses in 55743 Idar-Oberstein / OT Idar.
Die Wohnung wurde in 09/2024 kernsaniert und steht ab dem 1.3.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die neue Dachdämmung (Aufdach- und Zwischensparrendämmung) und die dreifachverglasten Energiesparfenster gewährleistet ein angenehmes Raumklima und verbrauchsabhängig niedrigere Energiekosten. Ein entsprechender Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Aufteilung
Vom Eingangsbereich erreicht man den teilweise offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Eine Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung stehen als Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist zusätzlich auch noch im Keller vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett bis zu 140/160x200 sowie einen Kleiderschrank.
Das sehr helle Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Echtglasabtrennung, einem Handtuschheizkörper, einem WC sowie einem großen Waschtisch mit 80 cm und Designarmaturen ausgestattet.
Vodafone bis zu 1000MB/s möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Allgemein:
- Massivholzdielen weißlich geölt - weiße Designfußleisten - weiße Türen mit Edelstahlgriffgarnituren - neue weiße Heizkörper - LED Einbauleuchten in Bad, Küche, Schlafzimmer - LED Lichtband - dimmbar - im kompletten Wohn-/Essbereich - LED Beleuchtung Küchenzeile
Bad:
- LED beleuchteter Badezimmerspiegel 80x60 - Handtuchheizkörper im Bad - Regendusche und Handbrause, Shampoonische integriert - Echtglasabtrennung mit übergroßer Duschwanne 100x100 - hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60x60 - italienische Akzentfliesen im WC- und Waschtischbereich
Einbauküche:
- neue, hochwertige Einbauküche in weiß - betonfarbene Arbeitsplatte - Cerankochfeld mit integrierter Absaugung - Backofen - Spülmaschine - Edelstahlspüle mit Abfallsammler im Unterschrank - ohne Kühlschrank (Nische für mieterseitigen Standkühlschrank vorgesehen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
9,50 €/m²
665 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2085 €2.085 €
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Idar-Oberstein im Ortsteil Idar, sehr zentral oberhalb der ehemaligen Marktschule und dem Marktplatz gelegen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
