DA, WO HAMBURG NOCH HAMBURG IST. Ganz egal, ob Du schon immer hier Dein Zuhause hast oder gerade neu in der Stadt startest. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben. 47 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen sind hier zu finden, vom Mikroapartment bis hin zu 6-Zimmer-Wohnungen mit modern gestalteten Grundrissen und Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 130 m² ist für jeden etwas dabei.
Das KFW-Effizienzhaus 55 verfügt über einen Aufzug in alle Etagen, Die eigene Tiefgarage werden alle Stellplätze mit E-Mobilität vorgerüstet. Der Drahtesel parkt trocken im Fahrradabstellraum. Ausstattung wie Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fussbodenheizung sind selbstverständlich. Außen liegende Textilscreens mit elektrischer Steuerung und Austritte je nach Wohnung wie verglaste Balkone, Loggien und Dachterrassen unterstreichen den Flair. Bodengleiche Duschen und Markenarmaturen begrüßen Sie im Bad. Glasfaseranschluss - natürlich.
+ Stadtbienen sind im Kommen und finden hier ihre ganz eigene Gute Stube. Auf dem Dach werden von einem erfahrenen lokalen Imker Bienen angesiedelt und tragen zu einem Klima der Nachhaltigkeit im urbanen Umfeld bei. In Kombination mit Gründach und Photovoltaik eine tolle Symbiose +
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Loggia
Zusammengefasste Highlights der Guten Stube:
+ 47 Wohnungen + 4 Gewerbeflächen + Von Mikroapartment bis zu 6-Zimmer-Wohnungen + Modern gestaltete Grundrisse + Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² + Fahrradstellplätze + Alle TG-Stellplätze mit E-Mobilität vorgerüstet + Aufzug + KFW-Effizienzhaus 55 + Verglaste Balkone, Loggien, Dachterrassen + Parkettboden mit Fußbodenheizung + Bodentiefe Fenster + Bodengleiche Duschen und Markenarmaturen + Außenliegende Textilscreens + Glasfaseranschluss + Honig von der eigenen Dachterrasse Energieangaben: Bedarfsausweis, 71,3 kWh/(m²·a), KWK fossil, B, Baujahr 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
839900 €839.900 €
8.284,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
902.894 €1
Kaufpreis
839.900 €
Kaufnebenkosten
62.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.599 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
DAS IST DOCH WOHL NAHELIEGEND. Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: Einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge. Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Hier wohnst Du, hier arbeitest Du und vor allem: Hier lebst Du. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und - ach ja - dem Fischmarkt an der Elbe.
Lebe Dich aus, breite Dich aus, gehe zum Einkaufen oder zum Arzt - in Restaurants, Bars, szenig, bodenständig oder auf Weltstadtniveau. Mach Dein Ding, auch in Sachen Kultur oder Umwelt. Mit dem Auto? Kannst Du, musst Du aber nicht. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
