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Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Herr Jens Rau

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 3909-3285

Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Reichenbach

€ 169.000

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73262 Reichenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Reichenbach an der Fils, die Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart ist. Rund 500 Meter westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 200 Meter entfernt...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Öl, Elektroenergie, Erdgas leicht

Gültigkeit

26.09.2018 bis 25.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

210,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Reichenbach an der Fils bieten wir eine Etagenwohnung an, die ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Leben. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer, was sie zu einem...

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elektroheizkörper
- 2 Balkone
- großzügiger Gartenbereich (Allgemeinfläche)
- zentrumsnahe Lage
- 1 Kellerraum
- 1 Bühnenraum

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig an eine Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.240 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 1.200 € pro Jahr. Die Miete ist zuletzt im Januar 2024 erhöht worden.

Der nicht zu unterschätzende Grundstücksanteil der Wohnung...