Wohnung zur Miete

890 €

2 Zimmer  •  59 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Unterländer Straße 41, Zuffenhausen, Stuttgart (70435)

---

Kontaktieren

---

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, mit einer neuen Einbauküche, für einen absoluten Nichtraucher, befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses.

Im Haus befinden sich: Laden (Bürobedarf) im Erdgeschoss, drei Praxen (1. und 2. Obergeschoss, Logopädie, Ergotherapie, Zahnarzt), ein Büro (3. Obergeschoss) sowie zwei Wohnungen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das Haus wurde 1985, massiv, vollunterkellert, 4-geschossig und mit Flachdach erstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über Kabelanschluss sowie einen Aufzug.

Im Innenhof können bei Bedarf optional ein oder mehrere Kfz-Außenstellplätze für je 65 EUR monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden.

Im Haus ist die kleine Kehrwoche, im Wechsel mit dem Nachbar auf der Etage, zu machen.

Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.

Sonstiges 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen