3,5 Zimmer • 102,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
269000 €269.000 €
2.626 €/m²
3,5 Zimmer • 102,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Helle, großzügige 3,5 Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Geislingen!
Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und ohne Treppen vor die Wohnungstür, was ein komfortables, als auch altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenfalls stufenlos.
Die ca. 103 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken. Das WC befindet sich separat im Flurbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht, der durch den darüberliegenden Dachvorsprung angenehm geschützt ist und dadurch einen nahezu loggiaähnlichen, besonders privaten Freisitzcharakter erhält.
Ein kleiner Abstellraum/Speisekammer sorgt im Flurbereich für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 mit neuen Kunststofffenstern (3-fach Verglasung) ausgestattet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigner Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Fahrradraum/Trockenraum) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.
Die Wohnung steht leer und eignet sich deshalb sowohl zum Selbstbezug als auch zur Neuvermietung zur Kapitalanlage.
Eine sonnige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Geislingen!
Merkmale
Bezug: In Absprache (steht leer)
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.625,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen (72351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Geislingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die große Kreisstadt Balingen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 günstig. Die A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des s Anbieters.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
