Eigener großer Garten in familienfreundlicher Lage
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Hassels, lässt sich mit geringem baulichem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Ideal für Familien mit zwei Kinderzimmern oder für die Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, eigene Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt und exklusiv genutzt werden kann. In Verbindung mit der überdachten Terrasse entsteht ein außergewöhnlicher Wohnkomfort, der in dieser Lage nur selten zu finden ist - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Weitere Highlights: - ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (inkl.) - ein separates Gäste-WC - eine praktische Abstellkammer in der Wohnung - ein eigener Kellerraum - geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
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Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.009,43 €/m²
Hausgeld
494 €494 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Düsseldorf-Hassels. Die Straße ist verkehrsarm und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Umgebung punktet mit nahen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Sowohl der Unterbacher See als auch der Elbsee sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannenden Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnen A46, A59 und A3 eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten bieten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
