Einfamilienhaus zum Kauf

471000 €471.000 €

3.248 €/m²

7 Zimmer  •  145 m²  •  679 m² Grundstück

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Großgründlach, Nürnberg (90427)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigem Potenzial in Großgründlach

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Nürnberg-Großgründlach präsentiert sich dieses besondere Denkmalschutzobjekt mit historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber wertiger Bausubstanz und individueller Wohnkonzepte.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist in zwei autonome Wohneinheiten aufgeteilt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsoptionen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus, zur Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die teilweise historische Bausubstanz mit altem Kalksandstein verleiht dem Gebäude eine nostalgische und authentische Ausstrahlung. Ein kleinerer Anbau im Erdgeschoss (ca. 1975) ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei Hobbyräume, die flexibel nutzbar sind.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Innenausstattung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Grundstück & Außenbereich

Das großzügige Grundstück mit ca. 679 m² begeistert mit viel Freiraum und einem charmanten Gartenambiente:

Große Terrasse mit circa 50 m² Grundfläche

Historische Handwasserpumpe (Brunnen)

Gemauerter Gartenpool für warme Sommertage

Zwei Doppelgaragen mit großem Vorhof

Zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Der Außenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.

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